Обременение объектов недвижимости

25.12.2024 0 38

Арест, ипотека, аренда, рента — одним словом ОБРЕМЕНЕНИЕ (ограничение) на недвижимость.

Обременение — это добровольное или принудительное ограничение прав на распоряжение недвижимым имуществом.

Оно возникает по разным причинам, зачастую из-за того, что права на недвижимость появляются у кого-то еще. Например, у банка, если квартира в залоге, или у нанимателей, если жилье сдали внаем и официально зарегистрировали договор. Такую собственность нельзя продать, подарить или обменять без согласия всех сторон.

Виды обременений: ипотека, арест, аренда, найм, рента, сервитут.

Выяснить о наложении обременения можно бесплатно из выписки ЕГРН с помощью сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или платно в офисах МФЦ.

Чтобы снять обременение с недвижимости, нужно сначала устранить его причины.

Если это залог, то полностью погасить кредит.

Если недвижимость арестована по исполнительному производству, то надо полностью рассчитаться с долгами.

Если обременение в виде найма, то необходимо дождаться окончания срока договора.

После устранения причины обременения организация, наложившая ограничение, направит в Управление Росреестра по Липецкой области информацию.

Запись об обременении погашается в ЕГРН в течение трёх рабочих дней.

После снятия обременения, собственник получит уведомление.

Пресс-служба Управления Росреестра по Липецкой области