Липецк вошел в топ-10 городов России по выгодности сдачи жилья в аренду

Квартира в Липецке окупится за 13 лет, обеспечив доходность 7,7%

28.01.2025 0 58

Липецк оказался одним из самых выгодных городов для сдачи жилья в аренду. По данным исследования федерального портала «Мир квартир», анализировавшего рынок в 70 городах России, Липецк занял восьмое место по доходности сдаваемой недвижимости.

Средняя стоимость квартиры в городе составляет 4,8 млн рублей, а арендная ставка — около 31 тысячи рублей в месяц. Это обеспечивает доходность в 7,7% и позволяет окупить жилье за 12,9 лет. Липецк уступает лишь таким городам, как Астрахань, Нижний Тагил и Грозный.

Для сравнения, в Белгороде, который оказался на одном из последних мест рейтинга, окупаемость жилья составит 22,3 года, а доходность — всего 4,5%. Стоимость аренды здесь заметно ниже — 22 тысячи рублей при средней цене квартиры в 5,9 млн рублей.

В среднем по России доходность сдаваемого жилья составляет 6,4%, а окупаемость — 15,7 лет. Аналитики отмечают положительную динамику: ставки аренды растут быстрее, чем цены на недвижимость.

«Аренда жилья подорожала на 25,8%, в то время как цена недвижимости увеличилась лишь на 7,1%. Это сокращает срок окупаемости во многих городах, в том числе и в Липецке», — прокомментировал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост доходности сдаваемого жилья, что делает покупку квартир под аренду все более привлекательным вложением.