Освоение земельных участков и критерии их неиспользования

19.08.2026 0 117

С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ №826 от 31.05.2025 года, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков, понятие и сроки их освоения.

Отдел государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Липецкой области подготовил ответы о том, что грозит собственникам земельных участков? И как не стать нарушителем земельного законодательства?

Что понимается под освоением земельного участка?

Под освоением земельного участка понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению его в состояние, пригодное для использования в соответствии с целевым назначением.

О каких именно действиях собственника идет речь?

Освободить земельный участок от препятствующих его использованию по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, сорных растений, освободить земельный участок от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов.

Какой установленный срок по освоению земельного участка согласно законодательства?

Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет 3 года.

Правообладатель земельного участка приступает к его использованию в соответствии с разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение такого земельного участка, не позднее 3-х лет с даты регистрации права.

Срок освоения установлен 3 года с даты регистрации права на землю, а если это право возникло у граждан давно, какой срок для таких земельных участков?

Если право на земельный участок возникло до 01.03.2025 года, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 08.08.2024 г. №307-ФЗ, которым была введена статья 85.1 Земельного кодекса РФ, то 3-х летний срок отсчитывается с даты введения статьи 85.1 — с 01.03.2025 года.

Если гражданин приобрел участок после этой даты, то когда начинается его срок на освоение?

3-летний срок будет исчисляться с фактической даты государственной регистрации права на землю.

Какие признаки неиспользования садовых земельных участков, установлены законодательством?

Более 50% площади земельного участка захламлено отходами, либо заросло сорной кустарниковой растительностью (высота более 1 метра) и при этом данные факты не устраняются в течение 1 года со дня выявления указанных обстоятельств.

Как будут выявляться нарушения?

Выявлять нарушения, связанные с неиспользованием земельного участка будет Росреестр и уполномоченные органы местного самоуправления.

Каким образом Росреестр реагирует при поступлении заявлений граждан о неиспользуемых земельных участках?

В настоящий момент госземинспекторами Липецкой области проводятся профилактические мероприятия, по результатам которых объявляются предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

Целями профилактических мероприятий является стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами.

При таких обстоятельствах, вынесением предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований созданы все необходимые условия для предупреждения нарушений обязательных требований земельного законодательства РФ.

Пресс-служба Управления Росреестра по Липецкой области

Комментировать Читать все комментарии (0)

Вам будет интересно

Архив новостей

Cамое читаемое

Все новости